1996〜2006年築, 専有面積82.10㎡〜102.10㎡の平均販売価格
兵庫県
48.2万円/㎡
前年比-8.8%
川西市
36.8万円/㎡
前年比+33.5%
ネバーランド南花屋敷
兵庫県川西市南花屋敷一丁目
/ 川西池田駅 徒歩6分
2001年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
4,117万円
44.7万円/㎡
2,714
3,649
4,585
5,521
AI査定結果
推定相場価格
4,117万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,649万円〜4,585万円
39.6万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月11日
ネバーランド南花屋敷
4,550万円（49.4万円/㎡）/ 6階 / 92.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,550万円 | 49.4万円 | 6階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,580万円 | 38.9万円 | 6階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,780万円 | 41.0万円 | 6階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ネバーランド南花屋敷 川西市南花屋敷一丁目 | 川西池田駅6分 | 4,550万円 | 49.4万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/19 | ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 川西市花屋敷二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/07 | ファミール雲雀丘花屋敷参番館 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅6分 | 3,290万円 | 44.4万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/27 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス 川西市寺畑二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディーグランセ雲雀丘花屋敷 川西市寺畑一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 4,780万円 | 50.1万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/29 | ハイム花屋敷アルモニー 川西市南花屋敷四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅12分 | 2,750万円 | 39.0万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | メゾン花屋敷東 川西市寺畑一丁目 | 川西池田駅2分 | 4,180万円 | 47.1万円 | 88.73㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/17 | レジース川西中央 川西市中央町 | 川西能勢口駅4分 | 5,200万円 | 57.3万円 | 90.72㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ジョイン川西 川西市小花一丁目 | 川西能勢口駅2分 | 4,280万円 | 48.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ソレイユ川西グランベール 川西市小戸二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.8%下落、川西市では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は川西市の平均と比較して34.2%割高です。